条款在这块土地上就是个笑话。要约方大部分是政·府，你让他们没有解释权，注定就是做梦。人家哪里会赔钱？到时候还不是有人打招呼让你协商解决。”

“所以我才让你问问小七的意思。钱是不要想着让他们赔，不过要想让那帮家伙丢官去职却是很好的理由，到时候小七尽可以换些听话的人上去。如果只是想恶心他们一把，则按他们的要价先签合同施工，等将来验收时再来扯皮。哥还不信了，这帮人再横，他还敢断行政中心的水电气？他不敢断人水电气，不敢堵人下水道，那哥欠他们的钱什么时候支付，那就看心情了。反正他的竣工验收完不了，理论上工程就没完工，到时候看看谁更能拖。”

郭佩佩听了叶芦伟的说法，想了想，从包里拿出砖头电话，却没拔号，反而侧头认真地看着叶芦伟，说道：“你是不是还有其它想法？我怎么感觉你在坑我呢？”

叶芦伟侧头装了个嫩，吐了吐舌头笑道：“被你发现了。我们原来的方案，测算出来总费用大约六亿五千万，超出东区概算的才一点五亿。这点钱只能把靠二环的干道圈一块。靠近东郊公园那一块地太大，咱们的钱不够，圈不下来。”

“如果忽悠几大管线公司理论上赔一个亿，到时候坐下来谈判时，咱们也不要他们赔钱，只让他们拿头上的官帽子来担保，把干道那块地，换成同面积的靠东郊公园那块。那块地有一百七十亩，咱们只能换大约一百亩，不过咱们在周围一圈，嘿嘿，我看谁敢来要中间分割成八块的那几十亩边角余料。最后让小七再去要个面子，咱们分期开发，先给领导们建公寓，有钱了再来建商业房，最后再把中间的地块建成高档住宅。”

先开发周边商业地产，最后开发“中堂庭院”，是后世惯用的手法。不过叶芦伟更狠，他没钱把地整块买下，故意按街区只买临街铺面楼，把中心空着不买。等外面开发完成了，再来拆迁开发中间的小地块。此时周边环境已经建成，小地块是正正的中堂华宅，价格只有更高。

听叶芦伟只说了项目操作的事，就住口不言。郭佩佩更加疑惑，抬手又想抽他，却堪堪住了手，眼神躲闪了一下，闷声道：“少来，把话说完！”

叶芦伟没注意到郭佩佩的神情，闻言笑了一笑，半开玩笑地说道：“佩佩，广宏达公司背景特殊，不可能放出股份给管理层。如果，我是说如果，我另外找家公司来融资，咱们把东郊公园到行政中心这一大块地全部吃下，你愿不愿意在新公司中个人持有一部分股份？嗯，当然也需要你做很多工作，比如说服聂小七用