翰娜的天主教修女建立的，这处地址原来是一座废弃的小型天主教堂，后来米娅修女通过四处奔波，筹集到了一笔资金将房屋翻修了一下，便作为了福利院使用。

由于福利院的面积并不大，所以最多的时候也只有十一个孤儿，其中有两个大的已经成年，离开了这里，还有两个死在了疾病和枪口下，只剩下现在的七个。而米娅修女也在一年年因为严重肺炎去世，接手福利院的是一个叫做瑟琳娜的肥胖修女，是临终之前的米娅修女从一处天主教堂里请来的。

佩雷斯有些尴尬，大概已经死去的米娅修女也没想到，她所找来的天主教修女瑟琳娜，人前人后却是完全不同的两个人，在她到来后福利院的七个孤儿顿时陷入了水深火热之中。期间也有人上门询问过七种情况，可惜七个小家伙畏惧瑟琳娜的恐吓，什么都不敢说，事情也就不了了之。

不过听到佩雷斯似乎有意收购这家福利院后，负责给佩雷斯提供情报的人很快拿出了一个好消息，那就是这位瑟琳娜修女只是米娅修女在生前委托照顾孤儿们的，实际上并没有这所福利院的拥有权。所有权依然是在米娜修女的手中，按照米娅修女的遗嘱，这处福利院可以转让，出售，但是购买者必须要保留福利院的存在，也就是说不论这块土地以后是拆除，翻盖还是种地，只要法律文件还在，那么就必须要相应的盖一所福利院，当然位置可以变换一下。

而对于购买人的要求除了这几点外，还有必须照顾好收购前的福利院所有孤儿，这可是得到法律公正的产权文件，也是这所福利院为何迟迟没有人愿意收购的原因，要知道在米娅修女死后，陆陆续续也有几波人试图收购这里，准备改成其他用途，但是在修建一所福利院的话很明显不符合他们的既得利益，所以才干脆放弃。

法律文件寄托在附近的一处天主教堂神父手中，这也是瑟琳娜修女为何只敢名义上压迫孤儿们，实际上却没有底气的原因，她不敢去找神父讨要那份文件。

“一千二百法郎，这个价格还有的商量么？”

佩雷斯看到出售价格后皱了皱眉，一千二百法郎可不是一百二，也不是一笔小数字，当然现在的张扬可以拿得出这笔钱，但是佩雷斯知道张扬主要投资的方向是在葡萄酒业，自然需要帮他尽可能的多省下一些资金。

他现在的明面身份，是张扬这位姓范的华商雇佣的管家同时还兼职大掌柜的，出于洛克菲勒自幼的气氛熏陶，一到商业场合这种场合下，佩雷斯骨子里的商人分子自然而然开始活跃起来，杀价几乎是每个商人的本